Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Реклама
Архив новостей
Реклама
Реклама

Вторым условием включения в титульный

  • Автор: Admin
  • 20-09-2014, 02:56
Введение электронной закладной и налаживание электронного документооборота между всеми участниками рынка приведут к удешевлению сделки и снижению операционных рисков. Это будет удобно и заемщику — можно заполнить дома предварительную заявку на получение кредита, отсканировать документы и отправить их в банк, встать в электронную очередь и не тратить напрасно время. упаковывать» одинаковые кредиты в пулы и выпускать под них облигации. Кстати, даже социальные продукты для бюджетников и отдельных категорий граждан можно стандартизировать. Это может быть единый продукт, к которому прицепляются» жилищные субсидии для льготников, что избавит кредитора от существующей сейчас необходимости создавать для каждой категории отдельные программы. Также это поможет автоматизировать и разрабатывать методики, отрабатывать технологии взаимодействия между участвующими структурами и т. д. Такой продукт будет понятен заемщикам и не потребует больших трудозатрат от кредитора. Плюс всегда останется возможность расширения сфер применения продукта, если включить в него дополнительные субсидии для новых категорий граждан. Если вся процедура выдачи кредитов будет стандартизирована и автоматизирована, то, по сути, для кредитора не будет большой финансовой разницы, обслуживать 100 000 кредитов или 1 млн. По мере роста масштаба и сохранения высокого качества выдаваемой ипотеки банки, по нашим подсчетам, могут пойти на снижение маржи на 0,2-0,25% в год. риски по невозврату кредитов) зависят от уровня прозрачности рынка, степени доверия друг другу всех участников: первичных кредиторов, рефинансирующих организаций, оценщиков, страховщиков, агентов по сопровождению сделок и т. д. Банковский рынок уже наладил работу с Национальным бюро кредитных историй, что позволяет проверять финансовую дисциплину и уровень кредитной нагрузки заемщиков. Наличие у банков доступа к другим государственным базам ФМС, ) для проверки документов или реального уровня дохода гражданина также способствовало бы снижению издержек и повышению качества кредитного портфеля. Наиболее яркий пример неэффективной работы из-за недоверия между участниками рынка — работа оценщиков, когда все кредиторы вынуждены каждый раз перепроверять достоверность сведений, содержащихся в отчетах об оценке. является документом, в котором подтверждаются технические характеристики залогового жилья, а также его . Указанная в нем стоимость недвижимости является отправной точкой для определения величины кредита. Таким образом, от качества подготовки отчета об оценке в большой мере зависит уровень кредитного риска, снизить который могут введение единых стандартов оценки и эффективная работа саморегулируемых организаций оценщиков. Для более точного определения рыночной цены недвижимости важным представляется и создание единой федеральной базы сделок по недвижимости.
« Назад

Комментарии к новости

  • Вторым условием включения в титульный