Войти Зарегистрироваться
Авторизация на сайте

Ваш логин:

Ваш пароль:

Забыли пароль?

Реклама
Архив новостей
Реклама
Реклама

Сравнительный анализ и оценка потребностей выполняются путем расчета

  • Автор: Admin
  • 19-09-2014, 08:47
Наличие такого архива даст возможность сопоставить цены на имущество в зависимости от даты продажи, расположения и характеристик жилья, других параметров сделки. Все оценочные организации можно было бы обязать направлять копию отчетов об оценке в эту базу. Со временем ее наличие уменьшит их трудозатраты, а следовательно, и стоимость отчета об оценке. Создание общих по стоимости жилья и увеличение ответственности за завышенную оценку недвижимости позволят сократить усилия на перепроверку кредитором результатов оценки, что в данный момент повсеместно распространено. Нужно создать единый и доступный для всех формат обмена данными. Уже сейчас и АРБ, и АИЖК через рабочую группу по вопросам повышения качества оценочных услуг пытаются сдвинуть процесс с мертвой точки и ввести электронную форму оценки недвижимости. Для снижения кредитных рисков хорошо помогает страхование — таким образом они распределяются между разными участниками рынка. АИЖК в течение нескольких лет развивает ипотечное страхование финансовой ответственности заемщика и кредитных рисков кредитора). Агентство предлагает сделать его обязательным, если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30%. Тогда высокие риски, которые возникают при небольшом первоначальном взносе, банки не закладывали бы в процентную ставку, а перекладывали бы на плечи страховщиков. Эта мера позволит защитить и кредитора, и заемщика, избавит обе стороны от риска остаться с неоплатным, невозвратным долгом. Также предлагается изменить процедуру обнуления и списания долга и повысить эффективность процедуры взыскания долга, гармонизировав процедуры исполнительного и судебного производства. Сейчас при реализации квартиры с баланса кредитора убыток банка может составлять 50%. Также стоит вести речь о страховании гражданской ответственности девелоперов. Не секрет, что жилье на этапе котлована стоит дешевле, однако кредиты физлицам на недостроенное жилье выдаются под более высокую ставку, так как банк закладывает в ставку риски остановки проекта. Страхование на этапе строительства, которое закроет риск недостроя или срыва сроков, защитит и кредитора, и покупателя жилья, предотвратит появление новых обманутых дольщиков. Учитывая то, что сейчас актуальна задача не гнаться за объемами, а обеспечить качественный рост рынка ипотеки, контролируя кредитные риски, результатом всех этих преобразований может стать постепенное удешевление кредита для потребителя.
« Назад

Комментарии к новости

  • Сравнительный анализ и оценка потребностей выполняются путем расчета